1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市東灘区
26.7万円/㎡
前年比-12.4%
ヒルズ御影山手
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩19分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 69.18㎡の場合
相場
706万円
10.2万円/㎡
418
610
802
995
AI査定結果
推定相場価格
706万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
610万円〜802万円
8.8万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ヒルズ御影山手
620万円（9.0万円/㎡）/ 3階 / 69.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は10.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 620万円 | 9.0万円 | 3階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 680万円 | 9.8万円 | 3階 | 69.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 680万円 | 9.9万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 780万円 | 10.4万円 | 3階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 540万円 | 8.4万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 590万円 | 9.1万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 590万円 | 9.1万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 420万円 | 6.5万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 790万円 | 12.2万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 620万円 | 9.6万円 | 5階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 650万円 | 10.1万円 | 5階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 840万円 | 13.0万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 890万円 | 13.8万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 320万円 | 5.0万円 | 5階 | 64.52㎡ | 4K | 南 |
| 2023/04/29 | 980万円 | 15.2万円 | 1階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/05 | 780万円 | 11.4万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅16分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2022/07/11 | 青木マンション 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 4戸 | RC |
| 2023/11/26 | 買出人センターマンション 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅18分 | 600万円 | 9.1万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市東灘区では12.4%下落しています。